Prachtige hoekwoning met riante garage!

Ben je op zoek naar een verrassend leuke hoekwoning met een riante tuin én een grote garage? Dan is dit jouw kans. Deze goed onderhouden woning combineert comfort en functionaliteit op een fijne manier. Binnen geniet je van een zeer lichte woonkamer, moderne keuken en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Buiten biedt het royale perceel alle ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. De aanwezigheid van een tuinkamer, overkapping én een multifunctionele garage met maakt dit huis extra aantrekkelijk. De woning is grotendeels geïsoleerd, voorzien van dubbel, HR en H+++ beglazing, 11 zonnepanelen, een gloednieuwe Cv-ketel en airconditioning. Met het mooie engergielabel A hoef je je dus ook over duurzaamheid geen zorgen te maken.

De woning bevindt zich op een centrale locatie in Wormer. Er zijn volop sportmogelijkheden in de buurt, zoals tennis, zaalvoetbal en voetbalclub WSV '30 op slechts een paar minuten fietsen. Het overdekte winkelcentrum met een supermarkt, bakker, slager en drogisterij is binnen 500 meter bereikbaar per fiets of te voet. Kinderen kunnen veilig op hun fiets naar school en er zijn volop speelvoorzieningen in de buurt, waaronder kinderboerderij 't Weidje, verderop in de straat. Heb je behoefte aan een frisse duik of een dagje strand? Het populaire buitenzwembad Het Zwet ligt op slechts drie minuten fietsen, en de kust is in zo’n 20 minuten met de auto te bereiken. Ook bereik je eenvoudig het NS-station Wormerveer op slechts zes minuten fietsen, of de A8 richting Amsterdam en de A9 richting Alkmaar voor het woon-werkverkeer.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen valt. De pelletkachel en massief eikenhouten vloer zorgen hier voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, opgesteld in een praktische opstelling en voorzien van vloerverwarming, wasmachine aansluiting en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de aangebouwde tuinkamer, een fijne plek om het hele jaar door van buiten te genieten.

De achtertuin is opvallend ruim en biedt meerdere mogelijkheden voor het creëren van gezellige zithoeken. Achterin de tuin vind je een overkapping, een separate berging én de riante garage. De berging en garage zijn met elkaar verbonden en tezamen maar liefst 30m². De garage is multifunctioneel en ideaal voor bijvoorbeeld hobbyisten, werken aan huis, opslag of het stallen van een auto, de garage is voorzien van elektra en een elektrische deur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één directe toegang heeft tot het dakterras en één voorzien is van airconditioning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd, voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Op de overloop is tevens een praktische vaste kast aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vind je de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1968
• Perceeloppervlakte: 259 m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 100 m²
• Garageoppervlakte + berging: ca. 30 m²
• Dakterras: ca. 8m²
• Tuinkamer: ca. 8m²
• Inhoud: ca. 355 m³
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Hoekwoning op riant perceel
• Grote, multifunctionele garage met elektrische deur
• Sfeervolle woonkamer met prachtige houten vloer en pelletkachel
• 4 goed bemeten slaapkamers
• Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
• Grote tuin met meerdere fijne zithoekjes
• Kunststof dakkapel
• 11 zonnepanelen en airco
• Dakisolatie, muurisolatie en schelpen in de kruipruimte
• Moderne badkamer en keuken
• Goed onderhouden
• Oplevering in overleg

Of je nu een doorstromer bent, een stel of een gezin, deze woning is perfect voor iedereen! Bent je al overtuigd? Neem dan snel contact ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.